Bezwaar maken tegen de WOZ waarde van je huis

Heeft iemand dit weleens gedaan? En was het het waard?

Dat heeft mijn vriend 2 jaar terug gehad, het sloeg nergens op die WOZ waarde, en dat is ook bijgesteld naderhand.

En scheelde dat uiteindelijk veel qua waarde? Mijn huis wordt nu 125.000 geschat en dat is het gewoon echt niet waard naar mijn mening. Maar het zal ook weer geen verschil van 30.000 zijn zeg maar. Volgens mijn vriend heeft het weinig zin om bezwaar te maken maar ik denk dat mijn huis zo'n 15.000 euro minder waard moet zijn eigenlijk. 125.000 zou het in mijn stoutste dromen nog niet opleveren als ik het zou verkopen. Anders had er allang een verkoopbordje op mijn raam gezeten .

Ik vraag het me af of het zin heeft inderdaad. Ik weet eigenlijk niet hoeveel moeite het kost om bezwaar te maken? Ik neem aan dat je gewoon een brief moet schrijven naar de gemeente/contact met de gemeente moet opnemen? Als het niet al te veel moeite kost zou ik het gewoon proberen, het scheelt toch altijd iets.

Wij gaan het wel doen. We hadden pas nog een bericht van de makelaar gehad dat het wel de moeite waard was om er naar te kijken. Dus ik ben benieuwd..

Mijn ouders hebben het ook meerdere malen gedaan en de woz waarde werd iedere keer naar beneden bijgesteld. Hun buren (overigens niet hetzelfde huis) deden het niet en ieder jaar kwam er weer zo'n € 10.000 bij waar je toch voor moet betalen..

bij een collega is ie 40.000 bijgesteld...

Ja wij hebben het 1x gedaan en geen effect gehad. Werd niet bijgesteld

De woz-waarde word bepaald door gelijkwaardige huizen en de verkoop prijs

Soms kan er een fout in het systeem voorkomen, of een typfout ontstaan waardoor het bedrag niet klopt.

Dus als je denkt dat het bedrag niet klopt, gewoon een bezwaarschrift schrijven naar de betreffende gemeente.

Wie niet waagt die niet wint

FoolishSam schreef:De woz-waarde word bepaald door gelijkwaardige huizen en de verkoop prijs

Soms kan er een fout in het systeem voorkomen, of een typfout ontstaan waardoor het bedrag niet klopt.

Dus als je denkt dat het bedrag niet klopt, gewoon een bezwaarschrift schrijven naar de betreffende gemeente.

Wie niet waagt die niet wint

Punt is dat alle huizen die hier in de flat uit de verhuur komen, verkocht worden. Het is dus maar net welk huis ze bekijken. Ik heb er nooit een nieuwe keuken, douche/ wc in gezet en het is het gewoon niet waard. Mijn buurman heeft alles laten vernieuwen, dat zal 135.000 waard zijn (al verkoopt hij het er niet voor maar het is het wel waard). Als je bezwaar indient, kijken ze dan wel naar jouw eigen woning of nog steeds naar het gemiddelde?

Thanx VH, dan heb ik idd een beter beeld .

Als je bezwaar in wilt dienen moet je verduidelijk waarom jij vind dat het het niet waard is. Dus dan zeg je bijvoorbeeld: huis # is op [datum] verkocht voor [bedrag]. Deze woning is echter niet vergelijkbaar met mijn woning omdat daar een geheel vernieuwde badkamer/keuken in zit. De badkamer/keuken in mijn woning zijn reeds zoveel jaar oud en daarom ben ik het niet eens met de gestelde WOZ waarde.
Je moet het dus zelf gaan vergelijken met woningen in je omgeving en waarom jouw woning dan minder waard is dan een bepaalde woning of wellicht juist evenveel waard is als een bepaalde woning.

Mijn ouders hebben dat ook een keer gedaan en bij hun is de waarde meerdere 10-duizenden euro's omlaag gegaan, volgens mij kort bij de ton minder. Ze waren bij de gemeente waarschijnlijk even vergeten dat het huis op een ongunstige locatie ligt om te verkopen (naast een loonwerkersbedrijf en tussen twee mestputten in, jaja, platteland).

Zusje van Bert schreef:Heeft iemand dit weleens gedaan? En was het het waard?

Wij hebben het gedaan, met flinke onderbouwing. Toch heeft de gemeente besloten dat ze het niet voldoende vonden en dat de waarde bleef zoals zij aangegeven hadden. Zij hebben gewoon andere woningen gezocht waarvan zij vonden dat die 'overeenkomen' met dat van ons en die vonden zij flink hoger qua waarde..

Nee, ons heeft het niet veel geholpen helaas...

Zusje van Bert schreef:

FoolishSam schreef:De woz-waarde word bepaald door gelijkwaardige huizen en de verkoop prijs

Soms kan er een fout in het systeem voorkomen, of een typfout ontstaan waardoor het bedrag niet klopt.

Dus als je denkt dat het bedrag niet klopt, gewoon een bezwaarschrift schrijven naar de betreffende gemeente.

Wie niet waagt die niet wint

Punt is dat alle huizen die hier in de flat uit de verhuur komen, verkocht worden. Het is dus maar net welk huis ze bekijken. Ik heb er nooit een nieuwe keuken, douche/ wc in gezet en het is het gewoon niet waard. Mijn buurman heeft alles laten vernieuwen, dat zal 135.000 waard zijn (al verkoopt hij het er niet voor maar het is het wel waard). Als je bezwaar indient, kijken ze dan wel naar jouw eigen woning of nog steeds naar het gemiddelde?

Thanx VH, dan heb ik idd een beter beeld .

Oh ja maar het gaat niet perse om de huizen in jou flat. Het gaat om gelijkwaardige huizen in gelijkwaardige buurten
Hoe het zit als je bezwaar indiend durf ik niet 100% zeker te zeggen, maar volgens mij word er nog steeds gekeken naar het gemiddelde.
Ik heb bij de gemeentelijke administratie gewerkt, maar de bezwaarschriften gingen weer naar een andere afdeling, zal het zodadelijk eens vragen aan een oud collega.

Wat lief als je dat nog wilt doen . Anders bel ik wel even van de week om te vragen of het uiteindelijk op woningniveau bekeken wordt als je bezwaar maakt. Als dat niet het geval is heb ik er nog mijn twijfels bij maar goed...

FoolishSam schreef:De woz-waarde word bepaald door gelijkwaardige huizen en de verkoop prijs

Soms kan er een fout in het systeem voorkomen, of een typfout ontstaan waardoor het bedrag niet klopt.

Dus als je denkt dat het bedrag niet klopt, gewoon een bezwaarschrift schrijven naar de betreffende gemeente.

Wie niet waagt die niet wint

Soms kijken ze gewoon naar de huizen in de straat en daar kunnen best grote verschillen tussen zitten! Was bij m'n vader zo, er stond bij welke huizen zijn huis mee vergeleken was.
Mijn vader heeft het dus wel eens gedaan en het had toen wel nut! Maar nou staan er in de straat waar hij woont ook wel een aantal huizen die wel tegen de half miljoen of meer lopen.. Dus dan loopt de gemiddelde waarde snel op!

Maar wie niet waagt wie niet wint toch...?

Mijn ouders hebben het ook gedaan. Er is zelfs een taxeur bij ons in huis geweest. Uiteindelijk heeft het niks geholpen, het huis werd vergeleken met hetzelfde huis verder in de straat. Alleen heeft dat huis een tuin die minstens 2 x zo groot is als die van mijn ouders.

Fayebella schreef:Mijn ouders hebben het ook gedaan. Er is zelfs een taxeur bij ons in huis geweest. Uiteindelijk heeft het niks geholpen, het huis werd vergeleken met hetzelfde huis verder in de straat. Alleen heeft dat huis een tuin die minstens 2 x zo groot is als die van mijn ouders.

\

Hier eigenlijk hetzelfde verhaal, ons huis zou ook twee jaar geleden verkocht zijn voor €908.000 euro....nou hoe mooi en groot het ook is dat is het niet waard, het huis hier in de straat dus daar dus voor verkocht en verward met ons huis. Dat heeft de WOZ waarde dus flink doen stijgen!