Huis samen kopen of op 1 inkomen?

Linda schreef:Misschien een brutale vraag hoor. Maar hebben jullie dan zulke goedverdienende mannen of goedkope huizen?
Hier was het echt onmogelijk om de hypotheek op 1 inkomen te krijgen. Terwijl we niet een vreselijk hoge hypotheek hebben, 233000 uit m'n hoofd.

In ons geval een 'goedkoop' huis (ik vind het nog steeds een enorm bedrag, maar in vergelijking met de randstad zal het wel niet zoveel voorstellen), 230000 hadden we echt niet kunnen betalen op zijn inkomen. En we hebben ook nog eens allebei studieschuld waarop je veel harder wordt genaaid dan ik in eerste instantie had gedacht.

Luce schreef:

Linda schreef:Misschien een brutale vraag hoor. Maar hebben jullie dan zulke goedverdienende mannen of goedkope huizen?
Hier was het echt onmogelijk om de hypotheek op 1 inkomen te krijgen. Terwijl we niet een vreselijk hoge hypotheek hebben, 233000 uit m'n hoofd.

Maar dat is geen lage hypotheek toch?

Ik kan me voorstellen dat als je man een beetje goed verdient, je wellicht een huis kan kopen van rond de 180.00 euro op 1 inkomen. Al weet ik niet of dat tegenwoordig ook nog kan. Maar een paar jaar geleden?

Niet laag nee, maar ook niet extreem hoog. Voor veel goedkoper had het niet gekund hier.

Coco, tja riskant.... Als het niet anders kan, dan heb je weinig keus...

Inderdaad, dat vraag ik me ook altijd af. Hier kun je voor 150.000/160.000 euro echt geen huis kopen waar je met een gezin kunt wonen of je moet het voor een ton verbouwen.

Goedkoopste huis is in dit dorp 195.000 euro (zeer sterk verouderd), dan twee voor 239.000 euro (ook allebei zeer verouderd) en dan één voor 269.000, één voor 295.000 en de rest boven de 3 ton. Hier zou het dus niet te doen zijn om op één (modaal) inkomen te kopen.

Rejoy. schreef:Goedkoopste huis is in dit dorp 195.000 euro (zeer sterk verouderd), dan twee voor 239.000 euro en dan één voor 269.000, één voor 295.000 en de rest boven de 3 ton. Hier zou het dus niet te doen zijn om op één (modaal) inkomen te kopen.

Gewoon rijtjeshuizen? Ouch. Waar wij straks heen verhuizen beginnen die op 110.000 (80m2 in wijken waar je echt niet wil wonen) tot 300.000 ongeveer (150m2 in de nieuwste wijken van een paar jaar oud). Ja en nog wel duurder als je naar jaren '20 woningen gaat kijken, maar dat is nou niet bepaald een eerste levensbehoefte.

Rejoy, even uit nieuwsgierigheid. Waren jullie nou heel veel minder kwijt door zelf te bouwen? Jouw man heeft veel gedaan toch?

Lonely Goatherd schreef:

Rejoy. schreef:Goedkoopste huis is in dit dorp 195.000 euro (zeer sterk verouderd), dan twee voor 239.000 euro en dan één voor 269.000, één voor 295.000 en de rest boven de 3 ton. Hier zou het dus niet te doen zijn om op één (modaal) inkomen te kopen.

Gewoon rijtjeshuizen? Ouch.

Hier staat maar enkele rijtjeshuizen, in totaal een woning of tien denk ik, de rest is 2 onder 1 kap of vrijstaand. Op dit moment staat er geen rijtjeswoning te koop hier

Mijn vriend heeft 4 jaar terug onze woning alleen kunnen kopen voor 256.000 euro. Nu kunnen we met z'n tweeen dat bedrag lenen. Hier zijn de huizen best duur. Voor een simpele rijtjeswoning betaal je hier minimaal 225.000 euro.

Linda schreef:Rejoy, even uit nieuwsgierigheid. Waren jullie nou heel veel minder kwijt door zelf te bouwen? Jouw man heeft veel gedaan toch?

mijn man heeft wel heeft de verbouwing wel deels betaald gekregen hoor, hij heeft een deel wel op zijn bedrijf gedaan, omdat de verbouwing te groot was om er alleen in de avonduren/weekenden mee bezig te gaan. We waren wel relatief goedkoop uit, omdat wij de materialen gunstig konden aanschaffen natuurlijk.

Goedkoopste rijtjeswoning in mijn (oude) woonplaats op Funda is €122.500. Wij willen vrijstaand en buiten een dorp wonen en dan lopen de prijzen hier wel hard op.

Als wij op één salaris hadden moeten kopen, hadden we maximaal 150.000 euro te besteden gehad. Je zal er heus wel iets voor vinden, maar het zal dan klein of oud zijn. Wij hebben 't huis dus op twee salarissen gekocht, maar zitten wel ruim onder het maximum dat we volgens de bank hadden kunnen lenen op basis van onze salarissen.

Gaan jullie weg uit D. Lonely? Jullie zijn vanuit Brabant toen daar naartoe verhuisd toch? Gaan jullie terug?

Volgens de proefberekening van de Hypotheker zouden wij op 2 inkomens €437.294,- kunnen lenen, en op 1 inkomen €204.537,-. Onze bruto jaarinkomens zijn nagenoeg gelijk, dus ik vind het wel opvallend dat we op beide inkomens ruim 2x zoveel kunnen krijgen.

Een hypotheek van €204.537,- zou volgens diezelfde site neerkomen op een huis met een koopsom van €194.500. Er staan in deze wijk 200 woningen te koop op funda, waarvan slechts 13 met een vraagprijs van €194.500 of minder. De grootste van deze 13 woningen is een appartement van 58m². Dat gaat hem niet worden

Wij zijn nu bezig met een huis te kopen. Ik studeer nog, dus alleen op het inkomen van mijn man.
We kunnen maximaal €254.000 lenen. Dus ja, mijn man verdient eigenlijk gewoon heel veel.

Het huis komt op beide namen te staan en de levensverzekering is zo gekozen dat de een er nog kan blijven wonen als de ander overlijdt.

***

Coco schreef:Vinden jullie het geen groot risico om op 2 inkomens een hypotheek te nemen? Lijkt mij vrij riskant, zeker in deze tijden.

Wat moeten we anders? Huren ( sociale huurwoning) kunnen we niet , verdienen we 'te veel' voor en particulier huren is gewoonweg belachelijk duur.
Enige optie is dus een huis kopen op beide inkomens, want met 1 inkomen kunnen we een lage hypotheek aan.

Rejoy. schreef:Goedkoopste huis is in dit dorp 195.000 euro (zeer sterk verouderd), dan twee voor 239.000 euro (ook allebei zeer verouderd) en dan één voor 269.000, één voor 295.000 en de rest boven de 3 ton. Hier zou het dus niet te doen zijn om op één (modaal) inkomen te kopen.

Ja, duh. Kijk waar je woont

Coco schreef:Vinden jullie het geen groot risico om op 2 inkomens een hypotheek te nemen? Lijkt mij vrij riskant, zeker in deze tijden.

Ik neem aan dat je ook het nieuws volgt wat betreft de huizenmarkt? Je kunt alleen vrijwel geen hypotheek meer krijgen voor een normale woning. Of je moet heel goed verdienen.

Femmem schreef:Wij zijn nu bezig met een huis te kopen. Ik studeer nog, dus alleen op het inkomen van mijn man.
We kunnen maximaal €254.000 lenen. Dus ja, mijn man verdient eigenlijk gewoon heel veel.

Het huis komt op beide namen te staan en de levensverzekering is zo gekozen dat de een er nog kan blijven wonen als de ander overlijdt.

Bij ons precies zo!

Wij hebben inderdaad ook ons appartement gekocht op twee inkomens, met 1 inkomen kwamen we net niet aan genoeg, maar we kunnen het wel betalen van 1 inkomen en ook nog eten en de overige vaste lasten betalen, dan houden we geen geld meer over voor leuke dingen, maar het kan wel als overbrugging als 1 van ons zonder werk komt te zitten.

Wij hebben ook nog een deel eigen geld in het appartement zitten, we hebben maar een hypotheek van ongeveer 4/5de deel van de waarde van het appartement. Daarnaast hebben we ieder een levensverzekering die de helft van de hypotheek uitkeert. Wat overblijft kunnen wij alle twee makkelijk betalen, mocht 1 van ons wegvallen. Door het eigen geld zijn we er niet heel erg bang voor dat er een hypotheekschuld overblijft als we het appartement ooit willen verkopen (hopelijk trekt de woningmarkt de komende jaren weer aan en zal hier sowieso nooit sprake van zijn). En we hebben gekocht met NHG, dus dat is natuurlijk ook nog een extra ingebouwde veiligheid.

Wij wonen in Amsterdam, particulier huren is gewoon echt heel erg duur (alles wat wij zagen was rond de 1200euro per maand). We hebben nu een appartement gekocht van zo'n 84 m2, in stadsdeel Oost (dus absoluut niet het duurste stukje Amsterdam en ook absoluut geen vrijstaande villa) en zijn straks zo'n 250.000 euro verder met keuken e.d.

Pruim schreef:Hebben jullie een huis samen gekocht of je man (of jijzelf) alleen?

En voor de meiden die het samen hebben gekocht. Hoe hebben jullie het geregeld als een van jullie komt te overlijden?

Wij hebben het op 1,5 salaris gekocht, want we zijn niet aan onze max gaan zitten. Betekent nog steeds dat het huis verkocht moet worden wanneer de relatie zou eindigen, want ik kan het wel betalen alleen, maar dan hou ik vrij weinig over per maand.
Wij hebben een overlijdingsverzekering afgesloten, dus mocht 1 van ons 2 overlijden kan de ander daar blijven wonen.

minoessepoes schreef:
Wij wonen in Amsterdam, particulier huren is gewoon echt heel erg duur (alles wat wij zagen was rond de 1200euro per maand). We hebben nu een appartement gekocht van zo'n 84 m2, in stadsdeel Oost (dus absoluut niet het duurste stukje Amsterdam en ook absoluut geen vrijstaande villa) en zijn straks zo'n 250.000 euro verder met keuken e.d.

Waar in oost ga je wonen? Ik woon er namelijk ook!
Is jullie appartement nieuwbouw of oudbouw?

On topic: mijn vriend verdient gewoon erg veel, daarom hebben we ons appartement op 1 salaris kunnen kopen.