Nu een huis kopen of nog wachten?

Ik vraag mij af wat nu nou handig is, op dit moment een huis kopen of nog een paar maanden/jaren wachten i.v.m. eventuele prijsdalingen.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Ik ben benieuwd naar verschillende invalshoeken en hoe ieder dit ziet.


Voor mijzelf is het momenteel niet zo heel relevant, maar het zou wel kunnen komen.

nu heb je nog geen btw verhoging en vanaf 2013 kun je geloof ik alleen nog het aankoopbedrag als hypotheek krijgen en moet je k.k. zelf financieren. Wat dat betreft lijkt me dat je beter nu kunt kopen.

Als ik ooit ga verhuizen ga ik niet meer kopen en ga ik weer lekker terug naar huren. Kopen wordt bijna onmogelijk gemaakt... Natuurlijk is het een investering in je toekomst, maar huren voelt toch 'veiliger'.

Ik zou nu kopen, je weet nooit hoe het over een paar jaar is.
Als koper heb je nu veel keus, en sowieso het voordeel met de overdrachtsbelasting van 2%

Het zal denk ik steeds moeilijker worden om een hypotheek rond te krijgen (ivm de eisen van hypotheekverstrekkers)

Hmm, ik heb niet aan de btw verhoging gedacht, terwijl dat natuurlijk nogal wat uitmaakt.

Ik neig zelf ook naar nu, gezien je voor jan. nog voor verschillende soorten hypotheken kan kiezen, incl. renteaftrek en dat verschilt nogal qua maandelijkse lasten.
Anderzijds wordt er geroepen dat de prijzen nog omlaag gaan, er van alles kan gebeuren gezien het nieuwe kabinet wat er gaat komen, etc.

Lastig, zijn jullie niet bang dat jullie nu een huis kopen en hij binnen een paar jaar een stuk minder waard is?

Ik denk dat je je niet zo veel zorgen hoeft te maken als je nu een huis gaa kopen en van plan bent er jaren te blijven wonen. Je weet nooit wat de woningmarkt gaat doen, dan zou je nooit meer een huis kunnen kopen.
Zorg iig dat je een hypotheekvorm hebt die je goed kunt betalen, leen niet het maximale en zorg dat je wat geld achter de hand hebt, dan zit je safe.

Reeza schreef:Ik denk dat je je niet zo veel zorgen hoeft te maken als je nu een huis gaa kopen en van plan bent er jaren te blijven wonen. Je weet nooit wat de woningmarkt gaat doen, dan zou je nooit meer een huis kunnen kopen.
Zorg iig dat je een hypotheekvorm hebt die je goed kunt betalen, leen niet het maximale en zorg dat je wat geld achter de hand hebt, dan zit je safe.

Precies, waardedaling is alleen relevant (en ontdek je alleen maar) wanneer je je huis wilt verkopen.
Ik heb mijn huis bijna 2 jaar geleden gekocht en ik heb geen idee hoeveel het nu waard is, maar aangezien ik niet van plan ben het morgen te koop te zetten, is het nu ook niet zo heel belangrijk.

Ik zou zeker nu nog kopen.
Op dit moment sta je echt enorm sterk als koper.
En wat Rejoy ook al aangeeft met alle plannen voor 2013 zou ik het er niet op wagen.

Ik zou alleen kopen als je het echt kan en wil

Ik zou ook dit jaar nog kopen als de situatie het toelaat.

Bedankt voor alle reacties. Als ik een huis koop, wil ik er inderdaad minimaal 15 jaar wonen. Anders blijf ik verhuizen, ik koop juist een huis zodat ik het dan helemaal naar mijn smaak kan maken en in mijn eigen woning investeer. Ik vind dat bij een huurwoning zonde en je kan ook niet alles doen.

Ik zou inderdaad voor een spaarhypotheek kiezen, zodat ik wel de gehele hypotheek aflos binnen 30 jaar, ik wil niet het maximale lenen, de overdrachtsbelasting direct betalen en daarnaast gaan sparen.

Op dit moment is het helaas niet meer mogelijk (vriend baan kwijt) om te kopen, maar het blijft sterk trekken of we dit jaar nog kunnen kopen als hij binnenkort een baan krijgt, met goed contract.
Ik heb de neiging om als het nog kan dit jaar nog te kopen, wanneer dat niet lukt even een poosje de markt en het kabinet afwachten om te kijken wat er aan zit te komen.
Ik heb ons droomhuis ook al gezien (op Funda en van buiten, nog niet binnen geweest), waardoor het nog meer trekt.

Wanneer ik iets echt wil, kan ik daar weleens in doordraven en het niet meer helder bekijken. Vandaar dat ik dit topic heb geopend om te kijken of ik het nog helder bekijk of vanuit een gekleurde bril.

Ik zou ook gaan voor kopen, zeker als je er zo lang wil blijven wonen. Ik ben alleen bang dat je geen hypotheek gaat krijgen als je vriend geen vast contract heeft.

Anmy schreef:Ik zou ook gaan voor kopen, zeker als je er zo lang wil blijven wonen. Ik ben alleen bang dat je geen hypotheek gaat krijgen als je vriend geen vast contract heeft.

Ja, dat laatste wilde ik dus ook zeggen. Tegenwoordig doen ze daar een stuk moeilijker over.

Ligt eraan waar en in welke branche. Als het vrij gemakkelijk is een nieuwe baan te vinden doen ze er niet zo moeilijk over. Ik zou ook gewoon een hypotheek kunnen krijgen, zonder vast contract omdat ik in deze omstandigheden zo een nieuwe baan kan hebben als ik ontslagen word.

Klopt, zonder vast contract is het een stuk lastiger. Er loopt echter nu een sollicitatie met direct een vast contract, hierdoor begint het meteen weer te kriebelen en te leven bij mij!

Bij ons deden ze ook niet zo moeilijk. Mijn vriend had wel een vast contract en ik niet, wel een intentieverklaring, en mijn salaris telde gewoon mee.

Nu kopen als het kan. Wij hebben vorige week onze handtekening gezet

En er is een baan en er komt een intentie verklaring!

Dennenappel schreef:En er is een baan en er komt een intentie verklaring!

Spannend!!!! En hebben jullie al een huis op het oog?

Ja, huis zelf wel! Ligging, buren e.d. is nog even afwachten. Wel spannend allemaal Rond eind oktober/begin november willen we gaan kijken e.d.

Hoe lang duurde het ongeveer bij jullie vanaf de dag van de bezichtiging tot de koopakte? Wij willen namelijk voor 31 dec. tekenen, verhuizen kan later. Ik weet niet of de banken, notarissen e.d. tussen kerst & oud&nieuw gesloten zijn.