voor de huizenbezitters: hoeveel van vraagprijs af?

Mijn vriend en ik hebben een heel leuk huisje op het oog, echter is de vraagprijs wat boven budget. Het huis kost 300.000 euro (staat al een jaar te koop, was een jaar geleden 375.000 euro). Nu vroeg ik me af hoeveel je meestal van de vraagprijs af krijgt.. Dus: wat is het verschil van de vraagprijs van jullie huis en wat jullie er uiteindelijk voor betaald hebben?
(zo rond 260000 en 270000 kunnen we betalen..ik hoop zo dat het lukt!!)

Wij gingen van 199.000 naar 190.000. Ik heb toen (6,5 jaar geleden) gehoord dat er 10% vanaf kon maar weet niet of dat nog actueel is.

Wij hadden bijna een huis gekocht en we hebben toen 11.500 euro van de vraagprijs af gekregen. Maar je kan het altijd proberen. Misschien willen die mensen ontzettend graag van hun huis af en zijn jullie de eerste kijkers van dit jaar. Niet geschoten is altijd mis!

Gewoon een openingsbod doen van rond de 250.000 en afwachten hoe ze daar op reageren.

Ze zijn al behoorlijk gezakt en ik denk dat het puur afhankelijk is van hoeveel verlies ze daadwerkelijk krijgen als ze nog meer van de prijs af moeten halen. Ik vind het een behoorlijk bedrag wat jullie er nog vanaf willen hebben eerlijk gezegd maar goed, nee heb je en ja kun je krijgen...

Het huis wat wij gekocht hebben was al gezakt van 190.000 euro naar 160.000 euro en wij hebben het gekocht voor 145.000 euro.

Ik zou het gewoon proberen! Maar ik zou niet aan jullie max gaan zitten, lijkt mij te riskant.

Reeza, onze max qua hypotheek is 300000-310000. Maar we willen inderdaad liever niet aan deze max zitten, dus daarom dat we het huis niet voor 300000 willen kopen.. Ik ben erg benieuwd, vind het erg lastig om te bedenken wat je moet bieden. Je wilt natuurlijk niet te hoog zitten want je wilt het huis zo goedkoop mogelijk kopen.. Maar aan de andere kant, als je te laag biedt dan wordt je misschien niet meer serieus genomen.. Lastig hoor!

Ik denk dat je je in deze huizenmarkt geen zorgen hoeft te maken dat je niet serieus wordt genomen (ja tenzij je 150.000 gaat bieden ). Je staat als koper gewoon erg sterk. Ik zou net als Lady4 een openingsbod doen van 250 als je ergens in het midden wilt uitkomen, en er rekening mee houden dat ze al wel vrij veel gezakt zijn. Een kennis van mij is ook veel gezakt met haar huis (275 naar 224,5) en die hebben het verkocht voor 215, niet leuk voor haar maar goed huis moest verkocht en de kopers hebben de macht.

Ik ken ook mensen die nog 50.000 van de vraagprijs af hebben gekregen.

Sadie_ schreef:Ik denk dat je je in deze huizenmarkt geen zorgen hoeft te maken dat je niet serieus wordt genomen (ja tenzij je 150.000 gaat bieden ). Je staat als koper gewoon erg sterk. Ik zou net als Lady4 een openingsbod doen van 250 als je ergens in het midden wilt uitkomen, en er rekening mee houden dat ze al wel vrij veel gezakt zijn. Een kennis van mij is ook veel gezakt met haar huis (275 naar 224,5) en die hebben het verkocht voor 215, niet leuk voor haar maar goed huis moest verkocht en de kopers hebben de macht.

Het gebeurd anders nog steeds hoor. Een vriendin van mij bood iets van 30 onder de vraagprijs en de makelaar zou het voorleggen maar ze hoort er mooi niks meer over. Voor sommige mensen is het gewoon niet eens het overwegen waard en voor sommige mensen wel. Je moet dus maar net zo iemand treffen. Niemand kan je daar hier zekerheid over geven, het blijft altijd een gok.

Oh dat geloof ik wel hoor, dat het gebeurt. Wel onbeschoft trouwens, maar dan bel je de makelaar toch om te vragen waarom je niets hoort? Of je trekt je eigen conclusie en dan bied je meer, of niet. Niet geschoten is altijd mis.

De makelaar reageerde ook al met dat ze niet het idee had dat de verkopers hier iets mee zouden doen maar ze zou van zich laten horen. Ze gaat ook bellen.

Maar goed, het kan altijd natuurlijk. Als ik mijn huis verkoop dan wil ik ook niet al te veel verlies draaien. Lijkt me logisch want ik moet het uit eigen zak gaan ophoesten. Als mensen bovendien ook niet op een schopstoel zitten of het echt te veel verlies wordt om op te hoesten begrijp ik ook goed dat ze zo'n bod niet serieus nemen.

Zus schreef:De makelaar reageerde ook al met dat ze niet het idee had dat de verkopers hier iets mee zouden doen maar ze zou van zich laten horen. Ze gaat ook bellen.

Ah oké, nou ja dan wist ze dat wel vantevoren. Niet zo netjes van de makelaar. Maar in het geval van t.o. zou ik het toch proberen, of misschien 260 maar dan heb je niet heel veel speelruimte meer als je max 270 wilt betalen.

Als openingsbod 255 doen? en dan hopen dat je een tegenbod krijgt van 280 oid zodat je daar weer mee verder kunt.
Zo is het toen bij ons ook gegaan. Hopelijk kun je het huis dan krijgen voor 265/270.
Proberen kan altijd.. waarom niet. Het is toch een kopersmarkt.

Ons huis is net verkocht voor 7% onder de vraagprijs. Ons nieuwe huis hebben we gekocht voor 8% onder de vraagprijs. We zijn begonnen met een bod van 16% onder de vraagprijs (55.000 onder de vraagprijs).

Wij hebben ongeveer 15% onder de vraagprijs geboden. Eerst riep de makelaar dat dat belachelijk was etc. Dezelfde avond hadden we nog een tegenbod .

Ik zou het gewoon proberen. Nee heb je,ja kun je krijgen.

Je kan ook je max neerleggen en zeggen dat dit het openings-eindbod is.

Ons huis stond te koop . euro en we hebben het gekocht voor . euro. We hebben er dus . euro vanaf gekregen.

Ons huis kostte officieel 155.000, wij hebben het destijds gekocht voor 97.500 We hebben het van de woningbouw gekocht.

Ze zijn natuurlijk al behoorlijk gezakt, maar je kunt het proberen, het blijft een vraagprijs.
Ik zou als openingsbod 250.000 euro bieden en dan hopen dat je er tussenin uitkomt.

Wij hebben 25.000 euro van de vraagprijs afgekregen.

Ik weet er helemaal niets van, maar onlangs stond in de krant dat er gemiddeld 12% van de prijs van een huis afging in 2012. En dan bedoelden ze dus niet dat iemand het huis in prijs verlaagd, maar 12% vanaf de op dat moment 'actuele prijs' bij verkoop.
Ik verbaasde me daar wel over, had verwacht dat het veel meer zou zijn...

Curious schreef:Ik weet er helemaal niets van, maar onlangs stond in de krant dat er gemiddeld 12% van de prijs van een huis afging in 2012. En dan bedoelden ze dus niet dat iemand het huis in prijs verlaagd, maar 12% vanaf de op dat moment 'actuele prijs' bij verkoop.
Ik verbaasde me daar wel over, had verwacht dat het veel meer zou zijn...

Ik vind dat anders wel behoorlijk veel hoor!

Wij hebben 2 jaar geleden er 5% afgekregen. Huis stond net in de verkoop.

Als wij nu ons huis zouden verkopen en 12% zouden zakken, dan zouden we 50.000 euro verlies draaien. Pffff daar moet ik toch echt even niet aan denken.

Ligt er ook maar net aan wat die mensen er aan hypotheek op zitten en hoeveel verlies ze kunnen lijden. Als die mensen het 25 jaar geleden hebben gekocht hebben ze nu alsnog een flinke overwaarde op hun huis, dat soort mensen kunnen meer lijden. 

Wij hebben laatst een huis verkocht en daar is 50.000 euro van de vraagprijs afgegaan. En wij hebben ook een huis recent aangekocht waar mijn baas 75.000 euro van de vraagprijs af heeft gekregen (vraagprijs lag ook boven de miljoen hoor). 

Ik zou het gewoon proberen. Een openingsbod van 260.000 vind ik niet gek.

Wij zijn maar liefst 25% onder de vraagprijs gaan zitten, en hebben het huis gekregen voor 21% onder de vraagprijs (die toen al een paar keer was gezakt met een totaal van 40.000). Het kan dus wel. De eigenaar wilde er heel graag vanaf, wij hebben maar 1 bod hoeven uitbrengen en toen kregen we al een eindbod met een belachelijk lage vraagprijs.