Keuken in hypotheek financieren

Wij hebben oog op een nieuwbouw huis, nu vroeg ik mij af is het nog mogelijk om extra hypotheek te nemen om een keuken te financieren? Ik kan het nergens vinden op internet, wel dat het altijd mogelijk was maar niet of het met de nieuwe hypotheek regels nog steeds kan.

Marcellah89 schreef:Wij hebben oog op een nieuwbouw huis, nu vroeg ik mij af is het nog mogelijk om extra hypotheek te nemen om een keuken te financieren? Ik kan het nergens vinden op internet, wel dat het altijd mogelijk was maar niet of het met de nieuwe hypotheek regels nog steeds kan.

Toen ik in november bij de hypotheker zat werd mij verteld dat je vanaf 2013 geen verbouwingshypotheek meer mag afsluiten.

Nee, je mag nog maximaal 100% van de aankoopsom lenen.

Sam schreef:Nee, je mag nog maximaal 100% van de aankoopsom lenen.

En je kosten koper dan?

Sam schreef:Nee, je mag nog maximaal 100% van de aankoopsom lenen.

Volgens mij is het zo dat je max. 100% van de getaxeerde waarde van de woning kan lenen. Dus als je het huis goedkoper kan krijgen dan kan je bijv. je keuken of kosten kopen alsnog mee financieren.

luisa schreef:

Sam schreef:Nee, je mag nog maximaal 100% van de aankoopsom lenen.

Volgens mij is het zo dat je max. 100% van de getaxeerde waarde van de woning kan lenen. Dus als je het huis goedkoper kan krijgen dan kan je bijv. je keuken of kosten kopen alsnog mee financieren.

Het is nu zelfs nog 105%, stapsgewijs wordt dit de komende jaren terug gebracht naar 100%

Ja bij een bestaand huis is dat inderdaad zo, maar nieuwbouw nu dus ook?

Kostenkoper heb je niet bij een nieuwbouwhuis. Verder heb ik er niet zoveel verstand van haha.

Green_Pepper schreef:Kostenkoper heb je niet bij een nieuwbouwhuis. Verder heb ik er niet zoveel verstand van haha.

Daarvoor in de plaats heb je toch je bouw depot?

Aagje! schreef:

Green_Pepper schreef:Kostenkoper heb je niet bij een nieuwbouwhuis. Verder heb ik er niet zoveel verstand van haha.

Daarvoor in de plaats heb je toch je bouw depot?

Bouwdepots kun je juist niet meer meefinancieren. Een bouwdepot was het potje waarmee je de verbouwing van je aangekochte woning kon financieren, bestaande bouw of nieuwbouw. Maar dat mag dus niet meer, voor zover ik weet.

Volens mij was het toch dat je verbouwingen wel mee mag financieren mits de waarde van e huis daardoor stijgt?

Wow, zijn wij even blij dat we afgelopen jaar een huis hebben gekocht...

Ik neem aan dat als het gaat om de taxatiewaarde van een huis, dat bij een nieuwbouwhuis de keuken daar wel bij hoort, gezien de waarde daar door stijgt. Maar ja, ik zou er maar niet van uit gaan want echt gemakkelijk zijn ze niet (meer) met het ruim berekenen van je hypotheek.

Wij hebben eind dec. 2012 een huis gekocht en hebben een bouwdepot van iets meer als 10 % van de koopprijs. Dit mag gewoon ( iig 3 weken terug) mits je onder de taxatiewaarde blijft van het huis en het een waardevermeerdering met zich meebrengt. Toen wij vroegen of het mogelijk was heeft de hypotheekadviseur direct de taxateur gebeld en hem advies gevraagd. Het klopt wel dat je max 105% mag financieren, maar dat is dus van de getaxeerde waarde, niet van de koopsom.

Dit stond op internet

Verbouwing meefinancieren 2013
Een verbouwing kan eenvoudig worden meegefinancierd voor zover de verbouwing ook tot een meerwaarde van de woning leidt. Meestal is dat echter niet of ten dele het geval. Een nieuwe keuken of badkamer hoeft niet door iedereen mooi gevonden te worden en zal dus maar beperkt of niet leiden tot een meerwaarde van de woning volgens de bank.

Misschien eens naar een adviseur gaan?