maximale hypotheek vs. afgesloten hypotheek

Wij konden 278.000 lenen en hebben een hypotheek van 219.400.

-=

6 jaar geleden gekocht, dat was toen 95%. Inmiddels is het door inkomensstijging en schuldenverlaging zo'n 65%.

Ik zit 20.000 onder wat ik max in mijn eentje aan hypotheek kon krijgen. Nu we samen zijn zitten we hiermee denk ik wel zo'n 125.000 onder wat we samen kunnen krijgen aan hypotheek.

110 procent ongeveer. Maar die 10 procent hielden we over van het bouwdepot en hebben we afgelost.

Geen idee eigenlijk. Wel heeft mijn vriend het toen der tijd in z'n eentje gekocht.Voor bijna het maximale wat hij kon lenen toen. Mijn salaris is nu dus over en dus geen idee op hoeveel procent we dan komen..

Wij hebben een hypotheek van 85 000 minder als dat we nu zouden kunnen lenen. Tenminste als ik snel dat programma invul bij de ing weet niet of daar nog verschil in is.


uitrekenen vind ik lastig.
hoe reken je dat eigenlijk uit?  (voel me heel dom nu)

Ongeveer 50% zonder alles precies nagerekend te hebben.

IK verbaas me dat sommige 50% van het kunnen hebben geleend..
Wij kunnen 271.000 lenen, maar de huize zijn hier al snel 210.000 dan komt de kosten koper er nog bij.
Misschien tijd om te verhuizen;)

Lejow schreef:Ik heb eerlijk gezegd echt géén idee..

Ik ook niet. Wij zijn met een brochure van ons huis naar de bank gegaan. Kunnen we dit voor dit bedrag kopen? Wat zijn dan onze maandlasten?

Op dit moment is dat zo'n 50%, misschien iets minder.

flower schreef:IK verbaas me dat sommige 50% van het kunnen hebben geleend..
Wij kunnen 271.000 lenen, maar de huize zijn hier al snel 210.000 dan komt de kosten koper er nog bij.
Misschien tijd om te verhuizen;)

Of ze hebben idd een goedkope woning of ze verdienen heel veel. Hier zijn de goedkopere huizen ook nog steeds net boven de 2 ton. En 4 ton kunnen wij toch echt niet samen lenen.

flower schreef:IK verbaas me dat sommige 50% van het kunnen hebben geleend..
Wij kunnen 271.000 lenen, maar de huize zijn hier al snel 210.000 dan komt de kosten koper er nog bij.
Misschien tijd om te verhuizen;)

Dat ligt natuurlijk ook aan de salarissen.

Ik heb ook echt geen flauw idee!

Ik weet wel dat we met de huidige hypotheek regels, en mijn nieuwe salaris dit niet meer hadden kunnen kopen. We kunnen het daar in tegen wel betalen. dus ben heel blij dat we het toen gedaan hebben

Op dit moment is onze hypotheek 45% van wat wij kunnen lenen. Mijn man heeft dit huis 14 jaar geleden gekocht voor een leuke prijs op één loon. Inmiddels wat verbouwd en de hypotheek is hierdoor ietsje hoger geworden.
Voorlopig gaan we nog lang niet verhuizen, wonen hier veel te fijn voor weinig. Alhoewel we soms rond kijken, zouden wel een oud huis willen opknappen mettertijd.

Aan de ene kant zouden wij ook wel meer ruimte willen. Maar wonen nu erg leuk in een super omgeving. Voor ons is denk ik in de toekomst vrije tijd belangrijker. Ieder dag ofzo minder werken, meer tijd samen. Geniet je meer van denk ik.

Sam schreef:Aan de ene kant zouden wij ook wel meer ruimte willen. Maar wonen nu erg leuk in een super omgeving. Voor ons is denk ik in de toekomst vrije tijd belangrijker. Ieder dag ofzo minder werken, meer tijd samen. Geniet je meer van denk ik.

Wij werken ook bewust minder, beiden niet fulltime. Bevalt heel goed!
Uiteindelijk zouden we wel meer ruimte om ons heen willen, wat vrijer wonen. Vooral m'n man, die is dat gewend van huis uit.

Aziraphale, ik bedoel vooral op het moment van afsluiten van de hypotheek. Ik denk dat over 14 jaar onze hypotheek ook heel wat lager is dan het bedrag dat we maximaal kunnen lenen en dan zijn we ook al op de helft met afbetalen hoop ik.

Vixen schreef:Aziraphale, ik bedoel vooral op het moment van afsluiten van de hypotheek. Ik denk dat over 14 jaar onze hypotheek ook heel wat lager is dan het bedrag dat we maximaal kunnen lenen en dan zijn we ook al op de helft met afbetalen hoop ik.

Ja, dat snap ik, maar in die 14 jaar was niets nog afbetaald hoor :)Zijn we dit jaar pas mee begonnen. M'n man weet niet wat zijn maximale hypotheek toen was, wel een stuk meer dan hij heeft geleend.
Maar onze situatie is sowieso niet vergelijkbaar, man en ik werken beiden parttime en hebben een hele lage hypotheek. En de omgeving waar je woont of koopt speelt natuurlijk ook mee. De huizen zijn hier niet zo duur als bijv. in het westen.

Plus de waarde van het huis. Dat was veertien jaar geleden ws. Ook een stuk lager. Jullie huis zal nu ook wel een stuk meer waard zijn dan toen.

Wij zitten ongeveer een ton onder ons maximum.

Carrie schreef:Wij zitten ongeveer een ton onder ons maximum.

Wij ook.

Champagne schreef:

Carrie schreef:Wij zitten ongeveer een ton onder ons maximum.

Wij ook.

Wij ook!

Ons appartement is nieuwbouw en na het plaatsen van de keuken, het doen van de muren, vloeren enz, heeft het volgens de makelaar een waarde van zo'n 50.000 euro meer dan de hypotheek bedraagt, wij hebben een vergelijkbaar bedrag gedeeltelijk in de hypotheek en voor de rest in de aankleding van het appartement gestopt. Ik vind het wel een gerust gevoel dat als we ooit het appartement met verlies verkopen de kans op een restschuld dan klein is, dan zijn we natuurlijk wel ons geinvesteerde geld kwijt maar blijven in ieder geval niet met een schuld achter. Voor nu is dat nog lang niet aan de orde, we wonen er pas kort en heel fijn!

Carrie schreef:Wij zitten ongeveer een ton onder ons maximum.

Wij ook.